Vente maison 415 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-d'Ascq (59491)

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3 458 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Square Habitat Villeneuve d'Ascq

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Description

Située sur le secteur prisé et verdoyant du recueil, découvrez ce superbe plain pied individuel bâti sur 504m² , avec une surface habitables de 120m². Ce semi plain-pied lumineux vous séduira par ses volumes généreux et ne demandera que votre personnalisation ainsi qu'un nouvel aménagement pour vous satisfaire. Un hall d'entrée avec un coin vestiaire donne sur une spacieuse pièce de vie de 40m² baignée de lumière comprenant le salon-séjour d'une part, un bureau et une chambre d'autre part. L'ensemble est agrémenté de larges menuiseries donnant sur un jardin sans vis à vis. Une cuisine équipée indépendante donne également sur une véranda ainsi que sur une buanderie. Une salle de bains est présente. Un double garage de 30m² ainsi qu'un atelier avec un accès sur le jardin viennent parfaire le rez-de-chaussée. A l'étage, cette maison est desservie par 3 belles chambres (13m², 14m² et 16m²) . Chauffage central gaz et toiture en bon état. Prévoir budget travaux. A proximité du tramway '"Planche Epinoy (10min) ,des commerces et des axes autoroutiers, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : NDF-ASCQ-26402 - Réf Superimmo : ANVXXI6AM

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 458 € / m²
Taxe foncière : 1 395 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292182.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 504 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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