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Vente maison 445 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-d'Ascq (59650)

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  • 3 708 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nicolas DEROUVROY - iad

Nicolas DEROUVROY - iad

20 avis
06 81 21 31 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Derouvroy (06 81 21 31 72) vous propose : Maison 1930 semi-individuelle avec jardin
Venez découvrir cette maison de 120m2 habitables pleine de cachet située dans le quartier prisé du SART à Villeneuve d'Ascq à moins de 5 minutes à pieds du tramway et 8min à pieds du métro.
Vous entrez par un hall avec un coin vestiaire et qui mène à la première chambre de 11m2 avec salle de bain. Sur ce niveau, à noter la présence de WC, d'une buanderie ainsi que du garage.
Vous montez par un escalier vous menant sur une cuisine équipée ainsi qu'un double séjour traversant et très lumineux de 40m2 environ avec cheminée fonctionnelle. Une terrasse en bois surplombe le jardin magnifiquement arboré de 150m2 exposé plein sud.
Au deuxième étage, le palier distribue une première chambre de 9,5m2, une deuxième de 11,5m2 avec un
bureau/dressing attenant de 6m2 environ ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC
Un escalier escamotable vous emmène sur des combles amménagés d'une superficie de 15m2 au sol environ, idéal pour rangement ou coin nuit d'appoint.
A noter le parfait état technique du bien avec une chaudière neuve De Dietrisch installée en 2022, des combles isolés en 2024 et la toiture refaite intégralement à neuf également cet été 2024 et un dôme lumineux dernière génération.
A visiter sans plus attendre
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Derouvroy EI (ID 59862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 1629980 - Réf Superimmo : ANVXX1K05
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 201 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 39 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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