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Description

A VILLENEUVE DE BERG (07170), découvrez cette propriété composée d'une maison principale et de sa dépendance sur 2 187 m² de terrain.
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, et bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis à vis, la maison principale est composée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage.
Une véranda s'ouvre sur la terrasse.
La dépendance comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine. Elle vous permettra d'accueillir famille et amis ou d'obtenir un rentabilité locative. Le terrain, aménagé et bien entretenu est agrémenté d'une piscine avec abri.
Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, avec des valeurs respectives de 208 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 180 € et 1 670 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Référence agence : 1058

Publiée le 07/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : S52P-V58-4ZF - Réf Superimmo : ANVXV3L89
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 667 € / m²
Taxe foncière : 961 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4758/bareme.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 187 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 11,1%

320 000 €
17 juin 2024

hausse de 12,5%

360 000 €
30 avril 2024

Baisse de 11,1%

320 000 €
7 mars 2024
360 000 €
Localisation
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