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Vente maison 76 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-de-Duras (47120)

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  • 633 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Françoise Marvy - iad

Françoise Marvy - iad

06 59 93 30 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Françoise Marvy (06 59 93 30 40) vous propose : Beaucoup de charme et d'originalité pour cette maison de village en pierre et en bon état dont l'agencement intérieur reste à terminer bien qu'habitable de suite. Elle se situe dans une petite bourgade du Lot et Garonne entre Duras et Sainte Foy La Grande, avec écoles, poste, Docteur et boulangerie. La surface habitable de 120m2 peut être augmentée avec l'aménagement d'un grand grenier au magnifiques poutres anciennes.
Au rez de chaussée, les murs sont en pierres apparentes, un séjour-cuisine, un salon, une cuisine d'été qui s'ouvre sur le jardin, une pièce avec un puit rond en pierre, une cave et un garage avec salle d'eau et WC. A l'étage, une mezzanine qui dessert une chambre avec dressing, un seconde chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le cumulus et les convecteurs sont tout récents. Tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy EI (ID 78906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586454 - Réf Superimmo : ANVXWIKHS
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 012 m²Chauffage électrique (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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FRANÇOISE MARVY - IAD

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