Vente maison 279 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Ajouter aux FAVORIS

2 325 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Claude Durand - iad

5 avis

07 68 18 96 05 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Villa à Villeneuve-lès-Béziers – Un cadre de vie exceptionnel au bord du Canal du Midi !
Située dans une rue calme à Villeneuve-lès-Béziers, cette charmante villa des années 70 de 120 m², sur une parcelle de 600 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des promenades au bord du Canal du Midi. Cette ville est particulièrement prisée pour son emplacement idéal, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75, vous permettant de rejoindre Montpellier, Narbonne et les plages méditerranéennes en moins de 15 minutes.
Description de la maison :
Cette villa au fort potentiel est idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation. Actuellement, elle se compose de :
4 chambres offrant de beaux espaces pour toute la famille.
Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente.
Une salle à manger indépendante, qui pourrait être ouverte pour créer un espace de vie encore plus grand et convivial.
Une cuisine séparée, avec des possibilités d’aménagement moderne.
Une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé.
À l’extérieur :
Vous profiterez d’un jardin paysagé avec une piscine hors-sol, facilement terrassable pour une meilleure intégration dans l’espace. Un cabanon de jardin et un garage viennent compléter cet extérieur. Le garage peut même être transformé en dépendance pour accueillir un studio ou un espace indépendant.
Les atouts :
Habitable immédiatement, cette maison vous offre la possibilité de la mettre au goût du jour avec quelques travaux de décoration.
Nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création d’un espace de vie plus ouvert.
Garage transformable, idéal pour un projet d’agrandissement ou de logement indépendant.
Villeneuve-lès-Béziers, un cadre de vie exceptionnel :
Cette charmante commune au bord du Canal du Midi est idéale pour les amateurs de nature, avec ses balades à pied ou à vélo, ses restaurants, ses commerces de proximité, et ses nombreuses activités nautiques. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux plages et aux grandes villes grâce à la proximité des autoroutes A9 et A75.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1626160 - Réf Superimmo : ANVXWYSC7

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - ter. 600 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CLAUDE DURAND - IAD

5 avis clients