Vente maison 173 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Bienvenue à Villeneuve-sur-Yonne : Une charmante maison de 120 m² à découvrir !
Située dans le quartier paisible , cette belle maison de 5 pièces vous attend pour une nouvelle vie pleine de joie et de confort. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 1390 m², cette demeure vous offre un espace de vie généreux pour vous et votre famille.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduits par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir vos enfants et vos invités, tandis que la salle d'eau et les WC vous assurent un confort optimal. Quant à la pièce de vie, elle vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison est équipée d'un chauffage individuel, vous garantissant une température agréable en toute saison. De plus, une place de stationnement intérieur est à votre disposition, vous offrant une sécurité et une commodité supplémentaires.
Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré par la verdure de votre jardin. Ou encore, passer des après-midis ensoleillés à jouer avec vos enfants. Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez créer de merveilleux souvenirs.
La maison est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet de qualité pour votre travail ou vos loisirs.
En ce qui concerne les commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles. Vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège et plusieurs écoles élémentaires à seulement 10 minutes en voiture. De plus, vous pourrez faire vos courses dans les 6 commerces d'alimentation générale situés à proximité. Si vous souhaitez vous restaurer, 4 restaurants se trouvent à seulement 5 minutes. Enfin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes pour assurer votre sécurité et votre bien-être.
N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 173 500 €

Prix au m² : 1 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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BERTHIER & LABE ASSOCIÉS

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