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Vente maison
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Justine
Maison de Village Atypique à Villeneuve-Tolosane : Un Véritable Cocoon de Sérénité
Venez découvrir cette charmante maison de village, coup de cœur assuré, située au cœur de Villeneuve-Tolosane, à seulement une minute du centre-ville et à proximité de toutes commodités.
Cette maison à l’architecture atypique allie charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et chaleureux. Ce cocoon de sérénité offre de beaux volumes chaleureux répartis sur 2 niveaux, parfaits pour une vie en famille.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 132 m² de terrain avec 40 m² de jardin/terrasse.
• Nombre de pièces : 4 pièces dont 2 grandes chambres, une mezzanine, et un salon spacieux de 18,83 m².
• Cuisine : Cuisine américaine équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale de 19,5 m².
• État général : Très bon état, pas de travaux à prévoir.
• Exposition : Nord-est avec vue sur le village.
• Chauffage : Système de chauffage électrique individuel (convecteurs).
À l’intérieur :
• Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, une salle à manger lumineuse, un salon spacieux, un cellier pratique que vous pourrez utiliser comme bureau, et des toilettes.
• Au 1er étage : Deux grandes chambres (19,4 m² et 13,5 m²) dont une avec Mezzanine, une salle de bains avec baignoire et un second WC.
Extérieur :
Vous serez séduits par le jardin terrasse aménagé de 40 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Proximité des commodités :
- Bus : à 150 mètres
- Commerces : à 100 mètres
- Écoles et crèches : à moins de 5 minutes à pied
- Supermarché, salle de sport, cinéma : à 5 minutes en voiture
- Autoroute et aéroport à proximité : 10 à 25 minutes
- Activités de loisirs (lac, golf, tennis) : à moins de 10 minutes
Disponible à partir de l’été 2025, cette maison est une opportunité unique à saisir pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en restant proche de Toulouse.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Pascal Passoni au 06 70 10 63 64 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 85321687 - Réf Superimmo : ANVXWZMVR
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Honoraires à la charge du vendeur.
| 120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 132 m² | Année de rénovation : 2005 |
| Plain-pied | Année de construction : 1920 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Jardin (40 m²) | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/10/2024.
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