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Vente maison 269 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villesèquelande (11170)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villesèquelande (11170)
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- 2 242 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur du village pittoresque de Villesèquelande, cette charmante maison de plain-pied de 120 m² offre un refuge chaleureux, baigné de lumière naturelle et entouré de vignes, à quelques minutes à pied du Canal du Midi. A l'intérieur, vous serez accueillis par un spacieux séjour/salle à manger ouvert et lumineux avec 3 portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, parfait pour des moments de détente et de retrouvailles avec vos proches. La cuisine moderne et entièrement équipée comprend une buanderie attenante spacieuse et pratique pour faciliter le quotidien. Avec trois chambres confortables et bien agencées, dont une avec salle de bain attenante et une salle de bain familiale, chacun dans la famille trouvera son propre havre de paix. A l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 200 m², idéal pour profiter du climat doux de la région. Avec une piscine d'eau douce chauffée, un terrain de pétanque, une cuisine d'été extérieure avec BBQ, des toilettes et une douche extérieures pour les après-midi entre amis, et une terrasse ombragée, chaque coin a été pensé pour la détente. Cette maison bien entretenue, construite en 1995, est indépendante et orientée plein sud pour maximiser la lumière naturelle. Elle allie parfaitement le charme des éléments traditionnels au confort moderne, tels que les fenêtres en bois à double vitrage, le chauffage central au gaz, la climatisation réversible, la piscine avec pompe à chaleur, les portails électriques ouvrant sur une allée avec un grand parking, un double garage et un abri voiture. De plus, vous êtes proche de toutes les commodités : dans le village même, vous trouverez des écoles à seulement 5 minutes à pied, un magasin/boulangerie/restaurant, une bibliothèque, une crèche, un complexe sportif et les transports en commun ainsi que tous les principaux commerces et supermarchés à quelques kilomètres. Une véritable opportunité et disponible immédiatement prête à emménager, visite recommandée !
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 601 - Réf Superimmo : ANVXWG56G
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 242 € / m² |
| Taxe foncière : 1 863 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291835.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 203 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1995 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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