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Vente maison 179 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Villetritouls (11220)

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  • 1 492 €/m²
  • Exclusivité
Alaric Immo

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Description

Nouveau sur le marché!
Caractère et authenticité pour cet ancien presbytère rénové avec goût au coeur de Villetritouls, village du Val de Dagne à 30min de Carcassonne. Cette maison atypique offre 120m2 habitable. L'entrée s'effectue sous un magnifique porche.
Au rdc, une grande cuisine salle à manger, un cellier, un WC et un salon donnant sur une terrasse sans vis à visd'environ 30m2. Au 1er, un bureau, une SDE, 2 chambres, un grand salon (pouvant faire office de 3e chambre), une mezzanine (stockage ou chambre d'enfants) et un WC.
Double vitrage. Toiture récente sous garantie décennale. Chauffage : poële à bois. Façade refaite. Trés lumineuse car traversante. Côté exterieur, jolie terrasse arborée et fleurie à l'abri des regards.
A 5 min de Serviès en Val et 10 min de Val de Dagne, villages toutes commodités. A 30 min de Carcassonne.
Croix du chemin de Saint Jacques de Compostelle à 100m.
Pour les amoureux du calme et de la tranquilité!
Corinne Berard : 06.77.12.20.48
New on the market!
Character and authenticity for this tastefully renovated former presbytery in the heart of Villetritouls, a village in the Val de Dagne, 30 minutes from Carcassonne. This unique house offers 120m2 of living space. The entrance is through a magnificent porch.
On the ground floor, there is a large kitchen-dining room, a pantry, a toilet, and a living room that opens onto an unobstructed terrace. On the first floor, there is an office, a shower room, 2 bedrooms, a spacious living room (which can be used as a third bedroom), a mezzanine (for storage or children's room), and a toilet.
Double glazing. Recent roof under a ten-year guarantee. Heating: wood stove. Renovated facade. Very bright as it is traversing. On the exterior, there is a lovely terrace with trees and flowers, sheltered from view.
Only 5 minutes from Serviès en Val and 10 minutes from Val de Dagne, villages with all amenities. 30 minutes from Carcassonne.
The Way of St. James pilgrimage trail cross is located 100m away.
For lovers of peace and tranquility!
Corinne Berard: 06.77.12.20.48

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : cob1977 - Réf Superimmo : ANVXX93U9
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.alaric-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 30 m²Séjour de 42 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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