Vente maison 239 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeveyrac (34560)

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1 992 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Cussac Dominique - Dr House Immo

07 85 06 22 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villeveyrac, au cœur du village, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de village de 120 m² entièrement rénovée vous séduira par ses nombreux atouts
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 15 m², d’un séjour de 16 m², d’un hall de 7 m² desservant une grande salle de bain de 8 m², un WC indépendant ,et une dépendance de 35 m² disposant de la climatisation réversible à finir d’aménager à votre convenance (évacuations d’eaux usées , arrivées d'eau et d'électricité prévues) avec accès sur une terrasse extérieure
Au niveau R+1, 2 grandes chambres de 14,50 et 17 m², une chambre parentale de 26 m² aménagée sous combles
Au dernier niveau, 2 chambres de 13,5 et 14,5 m²
Les plus : climatisation réversible, menuiseries PVC doubles vitrages remplacées récemment, fibre, possibilité d’aménager la dépendance de 35 m² au RDC en logement indépendant (accès secondaire possible depuis une autre rue = rendement locatif possible).
Villeveyrac est situé à 30 km de Montpellier, 20 km de Sète et tout proche de l'étang de Thau
Proximité A9 et A75
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 73011CDHI2254 - Réf Superimmo : ANVXWQL3H

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 18 m²	1 terrasse
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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