Vente maison 434 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

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3 624 €/m²
Exclusivité

Immobilière du Grand Paris

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Description

VITRY ARDOINES
Découvrez cette lumineuse maison qui sera vous séduire
Nichée dans un quartier paisible, cette demeure de 6 pièces offre une superficie de 120 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée élégante qui mène à un vaste séjour double de 35 m2, accompagné d'une cuisine ouverte aménagée.
Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes pour votre plus grand confort.
À l'étage, un palier spacieux dessert deux belles chambres et un bureau, offrant ainsi de multiples possibilités pour organiser votre espace de vie.
Le sous-sol réserve de belles surprises avec une une buanderie, 2 chambres et une cave.
A l'exterieur un studio de 18m2 comprenant une salle d'eau et des toilettes, idéal pour recevoir vos invités ou créer un espace de travail personnel .
Vous pourrez également profiter d'un jardin pour vous détendre.
Le tout sur un terrain de 210 m2, vous offrant ainsi un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.
De plus, à proximité avec les commerces, les transports en commun (TRAM T9 et RER C), ainsi que les écoles maternelles, primaires et collèges constituent un véritable atout pour une vie quotidienne pratique et simplifiée.
Le prix de ce bien d'exception, frais d'agence inclus, s'élève à 434900 €.
TF: 1700€
DPE: D
Ne tardez pas à planifier votre visite, car cette maison est une véritable perle rare !

Publiée le 10/01/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83951056 - Réf Superimmo : ANVXUGY3T

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Caractérisques

Prix de vente : 434 900 €	Prix au m² : 3 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 822 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2023.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 3,3%

434 900 €

10 janvier 2024

449 900 €

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