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Description

SECTEUR LES MATTONS - EMPLACEMENT RECHERCHE AVEC VUE PANORAMIQUE
Maison familiale 6 pièces, 120 m² + 62 m² de surface utile (garage, atelier, cave, buanderie) sur un terrain de 991 m², comprenant :
- 1 double séjour avec cheminée bois
- 1 cuisine indépendante avec accès terrasse et balcon
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- Nombreux rangements
Au sous-sol :
- 1 vaste entrée avec placard
- 1 cave de 12 m²
- 1 chambre/bureau
- 1 buanderie avec WC
- 1 vaste garage double avec porte automatisée
- 1 atelier
Un terrain clos et arboré avec différents espaces complète ce bien.
Les + :
- Secteur recherché, dans un écrin de verdure
- Triple exposition Est, Sud, Ouest
- Vue dégagée sur les massifs
- Aucun vis à vis
- Fort potentiel d'aménagement
- Double accès à la maison
Travaux de rafraichissement à prévoir
Taxe foncière : 2 200€ environ
Chauffage électrique + cheminée bois
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : VM485-REFINAO - Réf Superimmo : ANVXW83XZ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.refinao.com/nos-honoraires,122

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 991 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix
20 octobre 2024

Baisse de 2,8%

349 000 €
13 juillet 2024

Baisse de 2,2%

359 000 €
4 juillet 2024
367 000 €
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