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Vente maison 184 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Wissembourg (67160)

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  • 1 533 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 13 m²
NEO Concept Immobilier

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Description

-- Exclusivité Neo Concept Immo à WEILER/WISSEMBOURG --
Laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 120m² habitables, d'une annexe d'environ 36m² et d'un ancien restaurant à tartes flambées d'environ 69m², le tout étant bâti sur un terrain de 11,81 ares dans la commune de WEILER/WISSEMBOURG.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée/couloir, un spacieux séjour d'environ 29m², une cuisine indépendante non-équipée, une chambre/bureau/dressing d'environ 10m² attenante à une chambre d'environ 16m², et une salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne, wc, vasque+meuble et sèche-serviettes).
A l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert une petite chambre ou bureau (environ 9m²) et une autre chambre d'environ 15m² avec armoire sur-mesure.
Vous pourrez également obtenir de la surface supplémentaire en aménageant le grenier d'environ 60m² qui se trouve sur ce même niveau.
Ce bien est équipé d'un chauffage central via une chaudière à bois installée en 2018 et d'un poêle à bois dans le séjour.
Le sous-sol est composé d'une cave d'époque.
L'annexe, d'une surface d'environ 36m² comprend un atelier et un carport.
L'ancien restaurant, d'une surface d'environ 69m² propose 3 pièces (dont un bar et un four à tartes flambées).
Une terrasse se trouve entre le restaurant et l'entrée de la maison.
A l'extérieur vous trouverez, à l'avant, un jardin, une cour et un emplacement de stationnement. A l'arrière, un grand jardin en pente qui reste à aménager.
Ce bien présente un potentiel très intéressant mais nécessite d'importants travaux.
Cette offre vous est proposée en exclusivité par Neo Concept Immo !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - Tél : 06.67.54.02.67 -

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83992769 - Réf Superimmo : ANVXWX2VC
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 1 533 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² (carrez : 120) - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 094 € / an
Maximum : 4 186 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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