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Description
Située dans la charmante commune d'Yffiniac (22120), cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une vie sereine. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable pour une famille ou des professionnels en quête de tranquillité.
Cette maison à Yffiniac, édifiée sur un terrain de 471 m², se déploie sur trois niveaux offrant une surface habitable de 120 m². Dotée de 7 pièces dont 5 chambres, elle propose un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement ses habitants. elle offre également un jardin extérieur, ajoutant un espace de vie supplémentaire en plein air. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de confort et d'espace, cette maison des années 1970 saura séduire par ses multiples atouts..
Plusieurs possibilités pour ce bien , distribué comme suit . RDC: deux belles chambres dont une avec salle de douche, et WC un grand garage , lingerie, l'escalier vous mène ensuite sur le séjour salon avec poêle, une cuisine et arrière cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de Bain, et un WC. Le second étage dessert d'un beau palier aménagé, une grand chambre et Un espace grenier de 25 m2 aménageable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512 - SAFTI – CORBIC Karine, Conseiller indépendant
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 1380217 - Réf Superimmo : ANVXX5CD1
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €
Prix au m² : 2 200 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 471 m²
Année de construction : 1970
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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