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Vente maison 356 660 €
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Acigné (35690)
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Acigné (35690)
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- 2 948 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Localisation prisée, opportunité Rolland et Girot ! Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierres avec son grand jardin arboré, elle offre un cadre zen exceptionnel. Son emplacement au coeur d'Acigné fait sa rareté, elle comprend: - Au RDC: une pièce de vie salle /salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec équipements récents, une salle d'eau, un wc, un dégagement, une véranda de 26 m2 et son arrière cuisine - Au 1er : l'escalier en bois amène aux 3 chambres, à la salle de bain + wc indépendant Une dépendance au bout du jardin sert d'atelier avec la possibilité de faire un studio de 35 m2. ou un grand garage Les combles sont aménageables aussi. Cette opportunité sera à rafraichir à votre image. Belle surprise pour cette habitation citadine de DPE C qui permet de conjuguer une qualité de vie en ville avec accès à toutes les commodités en restant dans un environnement calme. Le tout repose sur une parcelle supérieure à 350 m2 Votre conseillère immobilier : Fabienne LELEUX Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 5075FL - Réf Superimmo : ANVXX522N
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| Prix de vente : 356 660 € | Prix au m² : 2 948 € / m² |
| Taxe foncière : 1 231 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 16 660 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 364 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1800 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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