Vente maison 72 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aigre (16140)

16140 AIGRE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 121.0 M² - MAISON AVEC JARDIN SUD - BEAU POTENTIEL À SAISIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à rénover
Située dans le centre d'Aigre, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la maison de santé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon spacieux avec poêle à bois, parfait pour des moments de détente en famille, une salle à manger offre un bel espace pour recevoir et la cuisine attenante peut être facilement modernisée selon vos envies.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, à rénover selon vos goûts.
Les combles sont aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter : bureau ou salle de jeux .
À l'extérieur, le jardin vous séduira par son calme et son intimité, sans aucun vis-à-vis. C'est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon chaleureux, à votre image.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 91 91. Je suis Idalina Barros, votre agent immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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