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Vente maison 640 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 289 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
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Description

Située dans le quartier d'Aix la Duranne, cette maison de 121 m² sur une parcelle de 500 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Construite en 2003, la maison est indépendante et au calme. Elle se trouve à 7 minutes de la gare TGV et à 15 minutes de l'aéroport de Marignane. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée de 5 m² s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest. La cuisine indépendante de 14 m², très fonctionnelle, est équipée et aménagée. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier de 7 m² faisant office de buanderie. Vous disposez également d'un WC séparé et d'une chambre de 12 m² en rdc. A l'étage, un palier de 5 m² donne accès à trois chambres de 10 à 15 m², une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Un grand garage de 22 m² avec sa mezzanine de 12 m² (idéal pour le stockage) vous permet de stocker un véhicule ainsi qu'un 2 roues. Il est également possible de stationner deux véhicules devant le garage. Vous serez séduit par les extérieurs, comprenant une terrasse couverte, un jardin et une piscine en bois semi-enterrée. La maison est également équipée de la fibre pour une connectivité haut débit. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Système de chauffage : Climatisation réversible et convecteur électrique Ballon d'eau chaude Aspiration centralisée dans toutes les pièces Vide sanitaire Contact : Benoit Christophe Mail : Mobile: +33 (6) 37 96 93 17 Prix de vente (net vendeur): 620 000 euros Honoraires (charge acquéreur): 20 000 euros Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 640 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 235 - Réf Superimmo : ANVXWWFQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 5 289 € / m²
Taxe foncière : 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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