Vente maison 163 900 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arques (62510)

**Votre havre de paix familial à Arques : Grande maison semi-individuelle avec jardin et garage**
Offrez vous un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités !
Cette spacieuse maison semi individuelle de 121 m² vous accueille dans un univers chaleureux. À l’entrée, un dressing pratique vous attend. Le vaste séjour moderne, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de partage, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, promet des repas conviviaux.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain fonctionnelle et une grande arrière-cuisine de 18 m², pouvant servir de chambre supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un bureau de 8 m², pré-équipé pour accueillir une salle de bain, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace supplémentaire.
Le jardin clos et arboré, accessible par une véranda ensoleillée de 22 m², invite à la détente. Une dépendance et un garage de 41 m² ajoutent un confort pratique pour le rangement.
Idéalement située à Arques, cette maison est proche des commodités et des grands axes routiers, facilitant votre quotidien avec écoles, commerces et transports à proximité.
Que vous cherchiez un havre de paix pour votre famille ou une maison avec un fort potentiel d'aménagement, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.
**P.S. :** La maison nécessite un léger rafraîchissement, sans gros travaux à prévoir. Taxe foncière : 930 euros par an.
**Mots-clés :** Maison semi-individuelle, 121 m², 4 chambres, jardin, véranda, garage, dépendance, Arques, commodités, potentiel.
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Prix : 163 900 euros HAI dont 5.06% (7 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 156 000 euros.
Taxe foncière : 932.00 euros
DPE : E - 292 kWh/m².an GES : D - 43 kg CO2eq/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 427934
Estimation gratuite et sans engagement.
Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr
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Prix de vente : 163 900 €

Prix au m² : 1 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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