Vente maison 79 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

Aspet (31160)

« LA COIFFEUSE »Située à Aspet, nichée dans une ruelle caractéristique du village, bienvenue dans cette maison de village offrant de nombreuses possibilités ! Chef-lieu de canton, cette commune dynamique des Pyrénées Centrales est prisée pour ses commerces ainsi que ses activités environnantes, aussi diverses que variées, été comme hiver. Géographiquement, vous serez à mi-chemin entre mer et océan, à 1h de Toulouse, à 40 minutes de la station de ski du Mourtis et à 20 minutes de Saint Gaudens (sous-préfecture). Attractif, ce charmant village ne cesse d'accroitre grâce à la qualité de vie qu'il offre !Idéale pour investisseurs, commerçants ou pour un pied à terre à la montagne, il est temps de découvrir cette maison divisée en deux parties. Au rez-de-chaussée, se trouve d'abord un salon de coiffure d'environ 30m² comprenant deux bacs, 3 coiffeuses et une vitrine ; ainsi qu'une arrière-boutique de 10m² avec porte d'entrée, WC et point d'eau. Actuellement libre ce salon pourrait être loué 350€/mois. Le canton de 5 200 habitants ne compte aujourd'hui que deux salons de coiffure, une belle opportunité est à saisir !Quant à la seconde partie, il s'agit d'un appartement pouvant être loué 420€/mois. Organisé sur deux niveaux, il se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une pièce à aménager selon vos souhaits. Jolie surprise, une terrasse exposée Sud pour profiter du soleil à l'abri des regards !À découvrir sans plus tarder, venez vite la visiter. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01 !

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 653 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

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