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Vente maison 385 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Audenge (33980)

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  • 3 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gaëlle DEURÉ - iad

Gaëlle DEURÉ - iad

40 avis
06 20 97 05 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Audenge !
Nichée dans un quartier agréable dans la charmante ville d'Audenge, cette maison traditionnelle datant de 1920 offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
D'une surface totale de 121 m², cette maison propose 5 pièces réparties sur 2 étages. Vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, ainsi que 2 chambres offrant chacune un espace de vie confortable. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier-buanderie, et de plusieurs paliers pour une organisation pratique.
L'ensemble est en bon état et dégage une atmosphère cosy et conviviale. Les expositions Sud et Est apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Un carport est également disponible pour stationner facilement vos véhicules à l'abri.
La maison est idéalement située à proximité des espaces verts pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix familial à Audenge.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1601291 - Réf Superimmo : ANVXX1EEW
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 876 m²Terrasse
Année de construction : 1920Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 49 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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