Virginie MENGUY-SERRAO - iad

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Description

iad France - Virginie Menguy (07 60 03 20 12) vous propose : 45390 Aulnay-la-Rivière, charmant village de la vallée de l'Essonne, à 10 km de Pithiviers, 15 km de Malesherbes et 7 km de Puiseaux.
Maison de plain-pied d’environ 121 m² environ, sur un terrain de 1565 m² environ. Double vitrage et pompe à chaleur air/air.
Vous y trouverez un salon lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine avec accès à une véranda spacieuse, ainsi que 3 CHAMBRES, une salle de bain et un WC indépendant.
La véranda, baignée de lumière, abrite également une buanderie et un second WC.
À l'extérieur, un grand garage, un atelier et un grenier complètent l’ensemble. Le jardin est arboré et soigneusement entretenu, avec une récente zone parking en dalles alvéolées.
En option : un terrain constructible de 690 m² environ attenant.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1581843 - Réf Superimmo : ANVXWHC6D
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Caractérisques
Prix de vente : 224 700 €Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 565 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1981
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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