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Vente maison 549 500 €
121 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Bagneux (92220)

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  • 4 541 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Fontenay-aux-Roses et Bagneux

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Description

Découvrez cette splendide maison meulière de 121 m² carrez (227 m² surface au sol), nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bagneux, à seulement 8 minutes à pied du RER Bourg-la-Reine. Son charme authentique et ses volumes généreux en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière, sublimé par son parquet ancien et sa cheminée en marbre qui apportent une touche d'élégance intemporelle. Ce rez-de-chaussée spacieux se prolonge par une cuisine - salle à manger conviviale, aménagée, offrant un accès direct à un magnifique jardin arboré de plus de 300 m². Véritable havre de paix, cet extérieur est l'endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. A l'étage, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres dont une avec des rangements intégrés. Une salle de bains et des toilettes indépendants viennent compléter cet espace nuit, pensé pour le confort de chacun. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un coin détente, laissant libre cours à vos envies. Le sous-sol, totalement aménageable, constitue un véritable atout. Vous pourrez l'adapter selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace cinéma, zone de rangement, buanderie. Les possibilités sont multiples pour personnaliser ce lieu de vie à votre image. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche des écoles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. A moins de 10 minutes du RER Bourg-la-Reine et à proximité (10 en bus) des futures lignes de métro 4 et 15, elle allie calme résidentiel et accessibilité. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace unique, à la fois chaleureux et moderne. C'est une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et d'histoire, dans un cadre verdoyant et privilégié. Laissez-vous séduire et contactez-nous pour organiser une visite. Céline FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 004 080 - Nanterre.

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 1006 - Réf Superimmo : ANVXXF3YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 549 500 €Prix au m² : 4 541 € / m²
Taxe foncière : 3 001 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289037.pdf

121 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 371 m²Orientation : Est / Ouest
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER FONTENAY-AUX-ROSES ET BAGNEUX

Siren : 888761087 - N° de carte professionnelle : CPI92012020000045355
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