Vente maison 420 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

A Bagnols-en-Forêt, Capifrance vous propose en exclusivité cette jolie maison contemporaine de 106 m2 à laquelle vient s'ajouter un garage aménagé de 15 m2 pour un total de 121 m2 de surface utile sur un terrain de 1120 m2.
Nichée au fond d'une impasse dans un quartier très calme, elle vous garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commerces et services et de l'école.
La maison édifiée en 2017 s'organise sur 2 niveaux.
Vous trouverez au RDC l'entrée, la grande cuisine aménagée toute équipée ouverte sur le séjour, le séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse exposée sud, la suite parentale qui donne également sur la terrasse avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses toilettes, un WC invités ainsi que l'ancien garage qui a été aménagé en salle de jeux.
La pièce de vie de 48 m2 est très lumineuse avec sa triple orientation.
Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres dont l'une avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau/salle de TV.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l'intégralité des huisseries, d'un excellent Diagnostic Performance Energétique en B, d'un chauffe-eau thermodynamique de 300L, de la climatisation dans le salon et de la fibre.
Côté extérieurs, vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 60 m2 et d'un cabanon de jardin. Le terrain de 1120 m2 est plat et clos par un grillage. La pose du portail et l'aménagement du jardin restent à réaliser.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872674)

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 471 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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EMMANUELLE MORAULT - CAPIFRANCE

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