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26
Vente maison 445 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Barjac (30430)
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Barjac (30430)
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- 3 678 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un village calme et de caractère, à la limite du Gard, entre Chassezac et la Cèze... Venez découvrir cette charmante demeure de village, entièrement rénovée, avec de belles dépendances, agrémentée d'un confortable terrain d'environ 750m² où vous pourrez profiter de sa grande piscine (10 4) neuve. L'habitation principale qui a été entièrement remise à neuf dispose d'une jolie cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse plein sud en partie couverte, un séjour avec poêle à bois de 27m², 2 chambres, une salle d'eau et toilette séparée. Il est encore possible de créer une troisième chambre à l'étage. A la suite, une ancienne magnanerie édifiée sur 3 caves (30m²) d'une surface d'environ 60m² a été entièrement aménagé comme gite, en respectant le charme de l'ancien allié à une décoration contemporaine, vous offre une belle pièce de vie avec une superbe hauteur sous plafond, une salle d'eau avec toilettes et une chambre en mezzanine. Aucuns travaux à prévoir, cette propriété offrant charme et confort n'attend plus que vous « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Réf. 1562176 Votre conseil : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 3014736886 - Réf Superimmo : ANVXXDLWQ
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 3 678 € / m² |
| Taxe foncière : 662 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m² | Piscine |
| 1 Parking couvert | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
06 35 36 32 44
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