Vente maison 208 500 €

121 m²

6 pièces 6 p

Beaufou (85170)

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1 723 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Julie LÉVEILLÉ - iad

46 avis

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Description

iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 121m² à Beaufou - peintures intérieures entièrement faites par un PROFESSIONNEL en Octobre 2024.
Située dans la paisible commune de Beaufou, cette maison traditionnelle rénovée avec soin saura vous séduire par son caractère et son charme authentique. Construite en 1940, elle a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant des conforts modernes.
Avec une surface de 121m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au RDC, la cuisine aménagée et équipée est au coeur de l'espace de vie puisqu'elle dessert la salle à manger mais également le salon, vous y trouverez également une chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce pouvant être aménagée en deuxième chambre ou en bureau selon vos besoins.
L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable dans l'espace de convivialité.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres mais également une pièce à aménager en salle d'eau.
Le terrain, idéalement exposé et sans vis à vis sera idéal vos soirées en famille.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette belle maison traditionnelle rénovée avec goût à Beaufou.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1604896 - Réf Superimmo : ANVXX4TGX

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Caractérisques

Prix de vente : 208 500 €	Prix au m² : 1 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 6 pièces - ter. 688 m²	Année de construction : 1940
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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