Vente maison 550 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

iad France - Julien Bouzout vous propose: Bienvenue dans cette charmante échoppe de plain-pied située à Bègles. Bénéficiant d'une rénovation récente, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Elle se compose de 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur un jardin exposé sud avec piscine et terrasse.
Les pièces de vie, lumineuses et spacieuses, vous accueillent dans une ambiance cosy où il fait bon se retrouver.
Une grande cave est un vrai atout afin d'accroitre la surface utile du bien, faisant office de buanderie et rangements.
Enfin son garage aménagé aujourd'hui en cuisine d'été saura vous séduire, offrant ici un produit complet.
Située à 500m des commerces de la Barrière de Bègles, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
A visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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JULIEN BOUZOUT - IAD

27 avis clients

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