Vente maison 455 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bellegarde (30127)

iad France - Karine Paraillac vous propose: BELLEGARDE - Villa de 121 m2 (environ) - Terrain de 610 m2 (environ).
Une villa de plain-pied construite en 2015 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante :
• Côté jour : Une belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un coin salon.
Un buanderie et un WC complète cet espace.
• Côté nuit : 4 Chambres (avec placard) dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC, une salle de bain avec baignoire et simple vasque.
• Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin entretenu et paysager.
Une belle terrasse avec pergola bioclimatique équipée de rideaux rétractable.
Une piscine coque récente de 6m x 3m avec rideau de sécurité.
Terrain entièrement clôturé sans vis à vis.
• Petit plus : Un garage, un local technique pour la piscine.
La fibre, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, climatisation réversible.
Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété.
• Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités.
Pas de travaux à prévoir !
• Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !
Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !
• Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !
• Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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KARINE PARAILLAC - IAD

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