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Description

Maison T5 à Vendre – Spacieuse et Conviviale
Découvrez cette maison T5, idéale pour une famille, offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Située à seulement 20 minutes de l'autoroute et 30 minutes de Bellegarde, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Descriptif du bien :
- Surface du terrain : 1390 m²
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse : 6,7 m²
- Salon/salle à manger lumineux avec cheminée: 33 m²
- Cuisine : 10 m²
- Chambre ou bureau : 15 m²
- Salle de bain : 4,2 m²
- Garage : 16,4 m²
- Terrasse attenante : 25 m²
1er étage :
- 1 chambre : 11 m²
- 2 chambres : 14 m² chacune
- Salle de bain : 5 m²
- Combles aménageables : 18 m²
Sous-sol hors sol :
- Garage/atelier : 36 m²
- Cave : 5 m²
- Cuisine d’été : 12 m²
- Salon d’été : 25 m²
- Grande terrasse : 55 m²
Points forts :
Terrain spacieux et arboré de 1390 m²
Deux grandes terrasses pour profiter de l’extérieur
Pièces lumineuses et bien agencées
Sous-sol entièrement équipé avec des espaces de vie supplémentaires
Proximité des commodités et des axes routiers
DPE en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 09/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 171356 - Réf Superimmo : ANVXXFY9B
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 876 € / m²
Taxe foncière : 1 035 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 19902 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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