Vente maison 285 000 €

121,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boutigny-sur-Essonne (91820)

Sur la commune de Boutigny-sur-Essonne, à moins de 10min de La Ferté Alais, venez découvrir cette maison 6 pièces, construite en 1989, de 121,5m² habitables (environ 135m² au sol), comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, cuisine séparée et équipée, salon avec accès au jardin, couloir desservant une salle de bains neuve de 2023, WC séparé, et deux chambres en rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez un grand palier d'environ 20m² pouvant servir de pièce de vie/de détente/de jeu, un bureau (pouvant également être transformé en salle d'eau supplémentaire si nécessaire), un dressing, deux petites chambres.
Vous trouverez également un sous-sol composé de plusieurs pièces : Atelier/cave/garage/buanderie : pour une superficie supplémentaire de 86m² !
Le tout sur une grande parcelle de quasiment 3000m², incroyablement calme et verdoyant, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature !
Avantages :
- Bien parfaitement entretenu et dans un excellent état !
- Beaucoup de frais importants ont été fait récemment : Fenêtres double vitrage PVC en 2017 / porte d'entrée en 2021 / portillon et portail en 2017 / porte de garage motorisée en 2017 / Ballon d'eau chaude neuf en 2023 / Ravalement et gouttières en 2023 / Salle de bains entièrement neuve en 2023
- Secteur extrêmement calme, bien en impasse, proche de la nature !
- Gare de Boutigny à 3 min en voiture, moins de 10 min à pied (RER D). Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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RAMOND THOMAS - DR HOUSE IMMO

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