Vente maison 249 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouvignies (59870)

Située dans la paisible commune de Bouvignies (59870), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant sur un terrain généreux de plus de 2 800 m² offrant intimité et espace pour profiter du plein air. Le voisinage tranquille combine parfaitement la vie à la campagne avec la proximité des commodités locales.
Cette charmante maison semi individuelle de presque 120 m² offre un agencement idéal pour la vie familiale. L'entrée spacieuse de 15 m2 environ nous emmène vers
une cuisine équipée spacieuse et lumineuse de 26 m2 environ avec vue sur le jardin et son magnifique saule pleureur.
Vous y trouverez également une chambre parentale spacieuse de 25 m2 environ. Au rez-de-chaussée 2 chambres supplémentaires de 20 et 12 m2 environ pour accueillir votre famille. Une salle de bain de 12 m2 environ se trouve également sur ce niveau ainsi qu'un wc indépendant et une laverie.
Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une immense pièce de plus de 60 m2 que vous pourrez aménager et rénover à votre goût, avec vue sur le jardin.
Un très grand grenier aménageable avec la possibilité d'y faire 3 chambres et une salle de bains.
Menuiseries en PVC et double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois.
Le beau jardin complète cet ensemble en offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille, et le garage vous permettra du confort supplémentaire.
A noter que des travaux seront nécessaires afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison ( Salon, salle à manger à prévoir et quelques travaux de déco/finition, toiture à prévoir)
Cette annonce référence 235423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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TONY MONBEL - BSK IMMOBILIER

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