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Vente maison 398 000 €
121 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brando (20222)

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  • 3 289 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Marilyn Squaglia - Efficity

Marilyn Squaglia - Efficity

4 avis
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Description

20222 BRANDO - MAISON 3 PIECES AVEC TERRASSE - VUE MER IMPRENABLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, située dans un secteur calme de Brando, cette charmante maison mitoyenne de 83 m² répartie sur 2 niveaux sur un terrain d'environ 500 m². La luminosité est son atout majeur, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 39 m², d'une cuisine équipée, et d'un accès à une belle terrasse de 39 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing et des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage/atelier de 15 m² complète le bien pour plus de rangement. Agréablement fleuri, le jardin donne un espace supplémentaire pour se relaxer.
L'état général de la maison est bon, vous pourrez emménager sans travaux à prévoir. L'exposition est idéale à l'Est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison est parfaite pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien alliant confort et potentiel d'évolution. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 160617 - Réf Superimmo : ANVXW3IIH
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 289 € / m²
Taxe foncière : 778 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

121 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 586 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 39 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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