Vente maison 517 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bures-sur-Yvette (91440)

L'agence A LA CLEF DES CHAMPS vous propose dans la vallée à BURES - SUR - YVETTE , à proximité des transports, commerces et écoles, cette belle maison située dans un environnement calme et familial. La gare RER B est à 15 minutes à pied. La maison construite sur demi palier offre un premier espace avec une entrée avec rangements, un wc avec lave-mains, une buanderie et un garage . Le palier suivant, de plain pied sur la terrasse et son jardin de 262m² environ propose un confortable espace de vie d'environ 40m² avec son séjour avec cheminée de 30 m² et une cuisine ouverte équipée et aménagée. La partie nuit sur deux niveaux offre trois belles chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau avec placards. A l'extérieur, l'exposition SUD-EST permet de profiter pleinement du jardin. Le chauffage y est électrique. Les peintures ont été refaites sur plusieurs pièces. Les huisseries sont en double vitrage bois. L'eau est comprise dans les charges Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3.6%. Le prix hors honoraires est de 502000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 517 000 €	Prix au m² : 4 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 2 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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ERA A LA CLEF DES CHAMPS

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