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Vente maison 325 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pomas (11250)
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pomas (11250)
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- 2 686 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté, à 15 minutes au Sud de Carcassonne, dans un quartier calme au sein d'un village avec toutes commodités proches Clément PHILIPPE vous propose cette superbe villa de 121 m² habitables sur un terrain de + de 700 m², 4 faces, sans travaux avec d'excellentes prestations comprenant:
** en rez-de-chaussée séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, garage isolé et carrelé avec mezzanine de rangement, coin buanderie et évier.
** à l'étage 3 chambres dont 2 Suites avec une salle de bains double vasques, 1 salle d'eau et 1 dressing, WC suspendu sur chaque niveau
** extérieurs paradisiaques et paysagés avec 2 terrasses dont 1 couverte, trottoirs et allées gravillonnées, Piscine en dur 8 x 4m au sel sécurisée avec barrière, pool house, détails soignés
** Chauffages électriques à inertie, Climatisation réversible type Split air/air sur chaque niveau, poêle à bois performant, très bon Dpe C GES A, Fibre en place.
A visiter sans tarder.
Prix d'achat 325 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 375138CPH - Réf Superimmo : ANVXWFHNJ
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 686 € / m² |
| Taxe foncière : 1 398 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164964.pdf
| 121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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