Vente maison 244 000 €

121,84 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castillonnès (47330)

SITUATION : Nichée au bout d'un chemin paisible, à l'arrière d'un charmant lotissement soigneusement entretenu par ses habitants, cette maison est idéalement située à proximité de Castillonnès. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis que le bourg propose également une petite épicerie et un restaurant. Bergerac et Villeneuve-sur-Lot se trouvent à 25 minutes en voiture, Agen à 1h00, Bordeaux à 1h30 et Toulouse à 2h00. HABITATION : Construite en 2000 et agrandie en 2015, cette résidence offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un bureau et une salle de bain. CONFORT : Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des radiateurs à inertie dans l'extension, du double vitrage à toutes les fenêtres, une isolation soufflée dans les combles ainsi que des murs doublés. DEPENDANCES : En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante chambre d'été ainsi qu'un atelier attenant. TERRAIN : Le terrain s'étend sur plus de 1500m2 et offre plusieurs terrasses, une piscine hors sol d'un diamètre de 4,5m et une vue imprenable sur la campagne.

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 2 003 € / m²
Taxe foncière : 744 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2022.

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IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

Infos légales : 48445641300018

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