Vente maison 244 000 €

121,84 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castillonnès (47330)

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2 003 €/m²
Exclusivité
Piscine

Immobilier Sud Périgord

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Description

SITUATION : Nichée au bout d'un chemin paisible, à l'arrière d'un charmant lotissement soigneusement entretenu par ses habitants, cette maison est idéalement située à proximité de Castillonnès. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis que le bourg propose également une petite épicerie et un restaurant. Bergerac et Villeneuve-sur-Lot se trouvent à 25 minutes en voiture, Agen à 1h00, Bordeaux à 1h30 et Toulouse à 2h00. HABITATION : Construite en 2000 et agrandie en 2015, cette résidence offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un bureau et une salle de bain. CONFORT : Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des radiateurs à inertie dans l'extension, du double vitrage à toutes les fenêtres, une isolation soufflée dans les combles ainsi que des murs doublés. DEPENDANCES : En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante chambre d'été ainsi qu'un atelier attenant. TERRAIN : Le terrain s'étend sur plus de 1500m2 et offre plusieurs terrasses, une piscine hors sol d'un diamètre de 4,5m et une vue imprenable sur la campagne.

Publiée le 19/03/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : R1303 - Réf Superimmo : ANVXV7GZB

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 2 003 € / m²
Taxe foncière : 744 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18520.pdf

121,84 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 502 m²	Plain-pied
Piscine	Année de construction : 2000
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/05/2022.

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Historique des prix

6 juillet 2024

Baisse de 2%

244 000 €

19 mars 2024

249 000 €

Localisation

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IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

Siren : 484456413