Vente maison 390 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cendras (30480)

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3 223 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Franck BUIGNET - iad

11 avis

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Description

iad France - Franck Buignet (06 31 29 75 35) vous propose : Magnifique Mas à Vendre dans les Cévennes, Proche d'Alès.
Découvrez ce splendide mas traditionnel situé à seulement cinq minutes d'Alès, au cOEur des paysages époustouflants des Cévennes. Cette propriété exceptionnelle offre 121 m² d'espace habitable répartis harmonieusement sur un terrain de 3441 m².
Description Intérieure : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui donne accès à de belles et grandes caves et mène à l'étage supérieur. Un grand palier vous oriente d'un côté vers un espace nuit tranquille, comprenant une salle d'eau et un WC séparé, et de l'autre côté vers la cuisine et la salle à manger. La grande salle à manger, adjacente à un vaste salon, crée un espace de vie ouvert et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Ces pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse, offrant une vue imprenable sur le paysage cévenol.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse panoramique, permettant de profiter de repas en plein air tout en admirant le panorama.
À l'étage, un escalier mène à trois belles chambres et une salle de bain bien équipée, parfaite pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
À l'extérieur : Le charme continue avec un porche sous la terrasse, idéal pour des moments de détente à l'ombre. La pièce de résistance est sans doute la grande piscine magnifique et chauffée, située dans un cadre idyllique avec une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Une belle plage tout autour de la piscine ajoute une touche de luxe et de confort à cet espace extérieur déjà enchanteur. Ce cadre extérieur est parfait pour des journées ensoleillées et des soirées étoilées, offrant un espace privé et paisible pour se ressourcer.
Ce mas est un véritable havre de paix, combinant le charme rustique avec le confort moderne, le tout dans un environnement naturellement riche et préservé. Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel et la beauté de cette propriété unique.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur paradis dans les Cévennes vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Buignet EI (ID 46811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1525855 - Réf Superimmo : ANVXVROZB

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 441 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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