Vente maison 274 900 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

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2 272 €/m²
Exclusivité

Cyrille MARTINEAU - SAFTI

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Description

Située aux portes de Challans dans l'impasse de son quartier résidentiel, à 5min d'un collège, d'un hypermarché, 7min du centre ville, 25min des plages Vendéennes.
Cyrille Martineau vous propose cette maison construite en 2003 de 121m² parfaite pour accueillir votre famille.
Elle comprend: une pièce à vivre lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et cheminée, un cellier pratique pour vos rangements, de quatre chambres, une salle de bain avec douche/baignoire, wc.
Le plus: un DPE classé en C.
Côté extérieur, la terrasse exposée Est/Sud/Ouest offre une vue imprenable sur un petit bois, créant un cadre paisible et verdoyant.
Vous disposerez également d'un atelier de 16m², un préau et d'un abri de jardin.
Le tout édifié sur un terrain entièrement clos de plus de 700m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein et naturel, tout en étant proche des commodités.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263 - SAFTI – MARTINEAU Cyrille, Conseiller indépendant

Publiée le 06/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1319654 - Réf Superimmo : ANVXVYJIH

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Caractérisques

Prix de vente : 274 900 €	Prix au m² : 2 272 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

121 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2003

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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