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Vente maison 193 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charrin (58300)
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charrin (58300)
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- 1 595 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
Marie-Martine GAUTIER - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARRIN - A 10 MINUTES DE DECIZE -25 MINUTES DE BOURBON LANCY - Située dans un environnement calme et sans voisinage, cette magnifique maison en pierre offre une vue exceptionnelle et dégagée sur des prairies vallonnées. Le charme de la campagne allié au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un vaste séjour/salon chaleureux avec une cheminée équipée d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une chambre complètent ce niveau.
À l'étage, un palier pouvant servir de coin bureau, dessert deux chambres, dont une avec un WC et lave-mains attenants, ainsi que des arrivées d'eau prêtes pour la création d'une seconde salle d'eau.
Le potentiel d'agrandissement est un atout majeur grâce aux dépendances et greniers attenants, offrant de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux espaces de vie ou de loisirs.
Grand garage avec auvent attenant, deux caves dont une voutée, réserve d'eau de 3000 litres etc....
Cette propriété rare est idéale pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie exceptionnel.
Pour tous renseignements complémentaires contactez moi au 0760679695.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Marie-Martine GAUTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505 107 326 RSAC Nevers
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM21342-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWWDM5
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 1 595 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3080/P88QJ/bareme_honoraires_immoforfait_010422_40.pdf
| 121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 426 m² | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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