Vente maison 310 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chavanay (42410)

**********EXCLUSIF**********Coup de cœur !!! Charmante villa rénovée d'environ 121 m² habitables reposant sur 768 m² de terrain clos et paysagé, basée sur un secteur résidentiel calme et apprécié de Saint-Maurice-L'Exil, à 10 minutes de CHAVANAY, à découvrir absolument !
Le bien vous accueille en rez-de-chaussée par un hall d'entrée donnant sur une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur cuisine et bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse exposée plein-Ouest.
Au même niveau, un dégagement desservant un espace nuit composé de deux belles chambres supplémentaires, sanitaire indépendant ainsi qu'une sublime salle d'eau munie d'une douche italienne.
Côté annexes, la propriété dispose en sous-sol d'un spacieux garage d'environ 23 m², une salle de sport d'environ 11 m², ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie d'environ 11 m² ainsi qu'une salle de bain.
Vous apprécierez grandement l'esthétique de cette maison offrant un confort et un cadre de vie des plus appréciables !
******Aucun travaux à prévoir******
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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