Vente maison 400 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chelles (77500)

Meulière de 121m2 et 6 pièces – Chelles HyperCentre Gare
OPPORTUNITE LMA Chelloise, Prestations Rares!
Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!
Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, ils vous enverront balader et je partage!
Situé dans un quartier calme, en hyper centre ville à 4 minutes à pied des commerces, 6 minutes des écoles de la maternelle aux collèges, à 07 minutes à pied de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) !
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus !
Venez découvrir cette belle Meulière de caractère individuelle et lumineuse de Début 1900 de 121m² en bon état sur sous-sol total, avec dépendances composée de:
En rez de chaussée: entrée sur grande pièce de vie ouverte avec Double-Séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse plein Sud et Salle à manger donnant sur Cuisine ouverte équipée récente,
Au premier Étage, dégagement, 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec WC,
En Sous-Sol donnant en rez de jardin avec entrée indépendante, chambre parentale avec salle d’eau attenante, cellier, chaufferie-buanderie avec prises machines,
En fond de parcelle, dépendances à rénover avec grand terrasse d’hiver couverte. Garage pour une grande et une petite voiture.
Exposition Sud. Double vitrage, toiture neuve de 2021, chaudière gaz de 2014. Jardin au calme sans vis à vis.
Beaucoup de cachet, gros potentiel de modification ou d’agrandissement, un cocon optimisé. Maison Coup de cœur! Rarissime sur le secteur.
DPE : G (481) GES : F (80)
Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 3220 € et 4420€ par an. Moyenne à 318€ par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Contactez nous pour toutes questions!
Réf: M 0159 Taxe Foncière: 850€
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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 3 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 481 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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LMA CHELLOISE

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