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Vente maison 460 000 €
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
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- 3 802 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphane Charaix - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94430 CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison située à proximité du centre-ville.
La maison d’une superficie de 121m² répartie sur trois niveaux avec son grand jardin exposé plein sud, se compose :
Rez-de-chaussée |
. Entrée, Cuisine, Séjour prolongé par une Véranda ouverte sur le Jardin exposé plein Sud.
. Accès à une grande cave voutée en sous-sol avec une belle hauteur.
1er étage |
Un espace Mezzanine qui dessert une chambre, un bureau et une salle de bain avec W.C.
Offrant un cadre paisible et fonctionnel.
2e étage |
. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des toilettes séparées.
Extérieur | Terrain de 366m²
. Jardin agrémenté d’une Terrasse exposée plein Sud en continuité directe avec la véranda.
. Une dépendance sur deux niveaux avec un accès indépendant et direct depuis la rue (sans passer par la maison) offre un potentiel très intéressant.
. Une place de parking privative complète le bien.
A proximité du centre-ville, des écoles et des commerces.
Transports : BUS – RER A La Varenne-Chennevières.
Visites sur rendez-vous
CONTACTS : Stéphane CHARAIX | 06 47 87 05 39 | | Pour plus d'informations & photos / plans.
---DPE EN COURS DE REALISATION---
. Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France.
. Nous sommes également en quête de 2 consultants indépendants basés dans l’Est Parisiens et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166953 - Réf Superimmo : ANVXWZUBD
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 3 802 € / m² |
| Taxe foncière : 2 504 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 366 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1872 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 19 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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