Superimmo
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Vente maison 158 000 €
121 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chevillon-sur-Huillard (45700)

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  • 1 306 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Guillaume Hery - iad

Guillaume Hery - iad

11 avis
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Description

iad France - Guillaume Hery vous propose: À seulement 10 minutes du centre commercial d'Antibes et de toutes commodités de Montargis, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, située à Chevillon-sur-Huillard (45700).
Un cadre paisible et verdoyant :
Nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de près de 1800 m², cette maison de 121 m² allie confort et sérénité. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans un jardin calme et parfaitement aménagé, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Une maison fonctionnelle et lumineuse :
Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, équipé d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Un couloir mène à trois chambres de plain-pied (9, 10 et 14 m²) ainsi qu’à une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine pratique et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, une quatrième chambre spacieuse offre un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou une chambre parentale.
Le second salon, avec sa grande baie vitrée, s’ouvre sur une terrasse abritée qui surplombe le jardin, un espace idéal pour les repas en plein air ou les soirées entre amis.
De nombreux atouts :
Cette propriété dispose également de plusieurs équipements appréciables : un garage, un auvent, des box et des dépendances, parfaits pour vos projets de stockage, bricolage ou pour abriter vos véhicules.
Située dans un secteur recherché, cette maison combine calme, praticité et potentiel. Une visite s’impose pour découvrir tous ses atouts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hery Guillaume - EI(ID 71304) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1654775 - Réf Superimmo : ANVXXD2JI
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 804 m²Année de construction : 1978
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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