Vente maison 496 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Sylvie Rousselle (06 81 84 48 04) vous propose : Quartier Gondoles, Venez découvrir cette belle maison de 121 m2 environ (140 m2 environ en surface utile) conjuguant le charme intemporel de la meulière, le confort et la modernité (rénovée avec soin)
Orientation Est-Ouest.
Elle est composée :
Au rdc : Entrée avec rangement, séjour ouvrant sur une grande véranda chauffée, cuisine équipée, wc.
A l'étage : palier, 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, salle d'eau, wc.
Au sous-sol : bureau avec fenêtre, buanderie, atelier et cave (Idéal artisan ou artiste).
Vous profiterez d'un espace extérieur bien aménagé dans un environnement calme, proche commerces, écoles, crèches, structures sportives, transports (Gare RER, TVM, Tram, Bus)
Garage + une place de stationnement.
+++Chaudière gaz + chauffe-eau thermodynamique+++
+++Fenêtres PVC double-vitrage+++
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. MAISON COUP DE COEUR, UNE VISITE S'IMPOSE!
N'hésitez pas, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Rousselle EI (ID 47838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833465933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 496 000 €

Prix au m² : 4 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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SYLVIE ROUSSELLE - IAD

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