Vente maison 242 600 €

121,98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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1 989 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

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Description

Proche Gare de CHOLET, maison de 1958 composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, un WC, une petite salle d'eau, une chambre, une vaste cuisine. A l'étage, desservi par un beau palier et un dégagement, 3 chambres dont 2 parquetées, un dressing pouvant servir de bureau, une vaste salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque. Accès verrière depuis salle de bain de l'étage ou extérieur par un escalier. En extérieur, une terrasse ombragée donnant sur jardin arboré, sans aucun vis-à-vis et clos de murs, nombreux arbres fruitiers, une dépendance pour le stockage sur fond de cour. Nombreux travaux de moins de 10 ans dont reprise toiture, ouvrants portes et fenêtres, salle de bains, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux solaires pour autonomie électrique. Vous pourrez profiter d'agréables moments en famille ou entre amis dans un cadre de verdure, au calme, avec toutes les commodités du centre-ville de CHOLET. A visiter sans tarder. Idéal famille, profession libérale ou artisan

Publiée le 05/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85002113909 - Réf Superimmo : ANVXWM3P7

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Caractérisques

Prix de vente : 242 600 €	Prix au m² : 1 989 € / m²
Taxe foncière : 1 958 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

121,98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²	Orientation : Nord, Ouest
Sans vis-à-vis	2 Parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1958
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 378 € / an

Maximum : 1 864 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 9,3%

242 600 €

5 septembre 2024

267 400 €

Localisation

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Siren : 913479762