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Vente maison 280 260 €
121 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Cholet (49300)

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  • 2 316 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Stephanie BURENS - Noovimo

Stephanie BURENS - Noovimo

39 avis
06 03 26 61 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située à 5 minutes de Cholet sur la commune de Maulévrier, cette belle maison de plus de 120 m2, entièrement rénovée alliant le charme de la pierre à la modernité, offre un cadre de vie paisible. Exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain de plus de 2 500 m2 avec une vue sur la campagne environnante.
Le séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur l'espace extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, est également très lumineuse.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre. Une salle d'eau moderne et une lingerie complètent l'ensemble.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 500 m2, d'un garage et d'une petite grange.
Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités !
BIEN RARE A NE PAS MANQUER!!!! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: . Honoraires: 3.8% sur un bien de 280 260EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Numéro de dossier : SBS-0022153 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 75_SBS-0022166 - Réf Superimmo : ANVXWU8J6
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Caractérisques
Prix de vente : 280 260 €Prix au m² : 2 316 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 10 260 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

121 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 567 m²Orientation : Sud
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 39 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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