Vente maison 332 480 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 748 €/m²
1 Garage

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

02 51 57 60 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à CHOLET dans un quartier calme et prisé, à seulement 500m du LECLERC, proche de Ribou, écoles, bus, cette ravissante maison NON MITOYENNE d'environ 121m2 édifiée sur un terrain clos de 488m2 est l'opportunité parfaite pour votre prochaine résidence familiale.
De PLAIN-PIED découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40m2 avec cheminée donnant sur une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée d'environ 20m2, une belle chambre avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
L'étage se compose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une lingerie, un garage avec faux grenier ainsi qu'un espace de stockage bois complètent l'ensemble.
Aux beaux jours, profitez d'un jardin avec terrasse entièrement clos et paysagé.
* Chauffage gaz et cheminée bois.
** Ses atouts : Chaudière de 2020, bon classement énergétique, beaux volumes, pas de travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : BCVMA16390242831 - Réf Superimmo : ANVXX9Q3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 332 480 €	Prix au m² : 2 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1485

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 488 m²	1 Garage
Année de construction : 2003	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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