Vente maison 403 000 €

121,36 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cieurac (46230)

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3 321 €/m²
Meublée

DISC IMMOBILIER

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Description

Belle Villa contemporaine avec un terrain de 2.593m²
DISC IMMOBILIER vous propose d’acquérir un bien d’exception niché dans le charmant village de Cieurac, l’un des quatre causses du Quercy.
Cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et environnement naturel préservé.
Description de la Propriété :
Cette maison lumineuse et traversante s’étend sur une superficie généreuse, avec un salon/séjour/cuisine de 43,82 m².
La cuisine est entièrement équipée avec des finitions haut de gamme.
• Chambres :
oChambre 1 : 11,10 m²
oChambre 2 : 11,10 m²
oChambre principale : 13,49 m² avec un dressing de 4,80 m²
• Salles d’eau : Deux salles d’eau (5,39 m² et 4,56 m²)
• Cellier : 6,63 m²
• Garage : Double place, aménageable en dépendance
• Bureau : Modulable en chambre supplémentaire selon vos besoins
Équipements :
• Portail électrique
• Porte et fenêtres en aluminium pour une isolation optimale
• Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique pour un confort toute l’année
• Un authentique puits du XVIIe siècle, témoin du charme historique de la région
Espaces Extérieurs :
Implantée sur un terrain de 2 593 m², cette villa dispose d’un jardin boisé.
Un terrain de pétanque conforme aux normes offre un espace de loisirs supplémentaire.
Emplacement :
Située à seulement 15 minutes de Cahors, ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour son pont Valentré et ses vins, et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute Cahors Sud, cette maison est idéalement placée pour offrir sérénité et accessibilité.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété d’exception, alliant confort moderne et patrimoine !
Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1024-4681 - Réf Superimmo : ANVXX46EI

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Caractérisques

Prix de vente : 403 000 €	Prix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8017/fees_document.pdf?1647512055

121,36 m² - 6 pièces - 3 chambres	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 2024
Assainissement : fosse septique	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

33 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

128 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 320 € / an

Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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