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Vente maison 303 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cosnac (19360)

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  • 2 504 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Cedric Mendes - iad

Cedric Mendes - iad

06 20 02 76 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Mendes (06 20 02 76 44) vous propose : Charmante maison de 5 pièces de 121m² située à Cosnac, offrant 3 chambres, un séjour lumineux de 36.4m² ouvert sur une véranda de 16m², une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, un WC et un cellier/buanderie.
Construite en 1972, cette maison de plain-pied offre des espaces de vie fonctionnels et agréables.
Le confort de ce bien est assuré par la cheminée et le chauffage individuel qui crée une ambiance chaleureuse, ainsi que de sa terrasse et de sa piscine pour des moments de détente en extérieur, le tout sur un terrain de 6654m², ce qui offre une tranquillité appréciable sans vis à vis pas loin de l'autoroute et de toute commodité.
Une dépendance de 40m², un atelier de 62m² ainsi que 24 panneaux photovoltaïques avec revente total d'électricité viennent compléter ce bien rare.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité de vie paisible dans un cadre convivial !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Mendes EI (ID 82870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 928799287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583576 - Réf Superimmo : ANVXWGIC2
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Caractérisques
Prix de vente : 303 000 €Prix au m² : 2 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 654 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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