Vente maison 449 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cournonterral (34660)

Une maison. Une histoire. "Réjouissance"
Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces, située dans la charmante commune de Cournonterral, dans l'Hérault en Occitanie !
Il est des lieux où le temps semble suspendu, où chaque détail invite à l’évasion et au bien-être. À Cournonterral, nichée au cœur d’une impasse paisible, « Réjouissance » est une villa qui incarne l’art de vivre méridional. Érigée sur deux niveaux, cette demeure de 121 m² dévoile un espace à la fois moderne et empreint de douceur, magnifié par une rénovation minutieuse au fil des années.
Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce de vie vous accueille, découpée en plusieurs espaces cosy et fonctionnels. La cuisine ouverte, avec son ilot central, crée un trait d'union entre les différents lieux de vie. Baignée de lumière, la salle à manger s'ouvre généreusement sur une grande terrasse aménagée autour de la piscine, idéale pour des moments de détente. La cuisine extérieure équipée d'un barbecue et d'un four à pizza ravira les amateurs de convivialité. Le jardin est un écrin de verdure délicatement paysagé, équipé d’un système d’arrosage automatique pour un entretien facilité.
Au rez-de-chaussée, un cellier pratique et le garage équipé de rangements bien pensés viennent compléter l’aménagement intérieur. Un espace de stationnement extérieur fermé est également disponible, offrant praticité et sécurité au quotidien.
Au premier étage, la villa propose trois chambres lumineuses, dont une avec un vaste dressing aménagé, idéales pour une famille en quête de confort, ainsi qu'une salle de bain raffinée avec WC.
Dotée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, la villa assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Un lieu où élégance et modernité se conjuguent, créant une atmosphère chaleureuse et paisible.
Cournonterral est une commune dynamique et attractive située à l'entrée de Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs cherchant à combiner tranquillité et proximité urbaine.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières vers les villes voisines et les aéroports. Entourée de vignes et de garrigues, la commune offre des paysages méditerranéens et de nombreux espaces verts, parfaits pour les balades et activités de plein air. Elle dispose également d’une large gamme de commerces de proximité, de services de santé et d'infrastructures sportives et culturelles, assurant une qualité de vie agréable pour tous les âges. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, accueillent les enfants, et des activités périscolaires sont disponibles.
« Réjouissance » est bien plus qu’une maison, c’est un havre de paix où le quotidien se transforme en art de vivre. Une visite s’impose pour découvrir ce lieu enchanteur, propice à des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878840)

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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