Vente maison 185 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Crécy-Couvé (28500)

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1 529 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Emilie Vivien - efficity

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Description

[EN EXCLUSIVITÉ] 28500 - CRÉCY-COUVÉ - MAISON ANCIENNE AVEC POTENTIEL - 6 PIECES
Emilie VIVIEN & Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette charmante maison ancienne située au cœur du village recherché de Crécy-Couvé, sur un terrain de 452 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon de 27m² agrémenté de poutres et d'une cheminée avec insert, une salle à manger attenante à la cuisine, ainsi qu'une petite chambre avec pièce dressing. Depuis la cuisine vous accédez à une salle d'eau, un cellier et également une véranda ouvrant sur le jardin à l'arrière de la maison.
L'agencement des pièces vous permet d'imaginer différents espaces selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, dressing, grande cuisine ouverte... A vous d'imaginer l'intérieur qui vous ressemble !
A l'étage, le palier mène à trois chambres (dont deux bénéficient d'une jolie vue dégagée sur l'église), ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes séparées.
Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
La maison bénéficie d'une bonne exposition sud-est, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée.
A l'extérieur, un grand garage avec une dépendance attenante mettent à disposition des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
Un stationnement extérieur est également prévu pour faciliter votre quotidien.
Vous profiterez de la proximité de Tréon et ses commerces (boulangerie, pharmacie, médecins...) à seulement 5 minutes, et de Dreux à 15 minutes, dont la gare dessert Paris Montparnasse en 1 heure.
La commune dispose d'une école élémentaire, idéale pour les familles avec jeunes enfants.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organisons une visite.
A titre informatif, le coût relatif à la consommation de fuel est d'environ 2 500€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908112725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 169279 - Réf Superimmo : ANVXX4H6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 529 € / m²
Taxe foncière : 1 222 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 452 m²	Orientation : Sud
1 cave	Année de construction : 1880
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 908112725