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Vente maison 309 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cuxac-d'Aude (11590)

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  • 2 554 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Jérémy Ginollin - iad

Jérémy Ginollin - iad

06 19 39 54 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérémy Ginollin (06 19 39 54 14) vous propose : ***CUXAC D'AUDE - MAISON PLAIN PIED 121m2 - 4 FACES - PISCINE - TERRAIN 2000m2 - GARAGE - ATELIER - 10 MIN DE NARBONNE - VUE DEGAGEE***
Maison traditionnelle en brique des année 90 de 121m2 sur grand terrain de 2000m2 clôturée et arboré avec vue sur les montagnes.
Vous entrez dans un hall qui donne accès sur la cuisine semi ouverte sur le salon/salle à manger d'environ 40m2.
Un couloir donne accès à 2 chambres de 10m2 avec chacune une salle d'eau et toilette.
Derrière la cuisine, vous retrouverez un grand cellier pour le côté pratique.
Grand bureau d'environ 10m2 pouvant servir de chambre, puis pour finir une belle suite parentale avec baignoire, douche et toilette.
Côté confort :
2 Climatisations réversibles plus cheminée avec insert et gainable permettant de chauffer toute la maison.
Côté extérieur :
Carport de plus de 30m2.
Une belle terrasse pour profitez des beaux jours en toute intimité.
Grande piscine avec joli terrain de pétanque sans vis à vis.
Vous retrouverez également un garage de 30m2 et un atelier d'environ 20m2 avec eau et électricité.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités.
N'attendez plus pour programmer une visite.
Produit rare dans le secteur.
Avis de Valeur OFFERT sur l'AUDE et l'HERAULT.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Ginollin EI (ID 83142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1623596 - Réf Superimmo : ANVXX2EHD
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 2 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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